Estimation théorique
Rue de la Cadorque,34430 Saint Jean de Védas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cadorque,34430-Saint Jean de Védas indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Védas (34270), comprenant 10645 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Védas (34270), comprenant 10645 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 4 | PLAN DES LAOUSETTES | 5 | 120 | 637 | 510000€ | 4250€ |
2020-02-14 | 30 | RUE DE LA CADORQUE | 8 | 197 | 269 | 495000€ | 2513€ |
2022-12-21 | 21 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 79 | 588 | 809000€ | 10241€ |
2020-06-05 | 30 | RUE DE LA CADORQUE | 8 | 197 | 287 | 270000€ | 1371€ |
2019-11-09 | 15 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 87 | 618 | 473750€ | 5445€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 119 | 448 | 486000€ | 4084€ |
2021-12-15 | 28 | RUE LIEUTENANT JOSEPH LIGNON | 5 | 125 | 602 | 520670€ | 4165€ |
2022-08-31 | 33 | RUE LOU PLANAS | 6 | 114 | 510 | 467000€ | 4096€ |
2019-11-29 | 38 | RUE LIEUTENANT JOSEPH LIGNON | 7 | 209 | 700 | 585000€ | 2799€ |
2023-06-15 | 24 | RUE LIEUTENANT JOSEPH LIGNON | 4 | 90 | 500 | 487370€ | 5415€ |
2023-01-20 | 5 | IMP DU PIOCH | 5 | 120 | 322 | 625000€ | 5208€ |
2020-01-08 | 31 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 86 | 292 | 317500€ | 3692€ |
2020-12-30 | 31 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 86 | 292 | 373000€ | 4337€ |
2022-12-09 | 33 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 91 | 290 | 420040€ | 4616€ |
2019-08-01 | 36 | RUE GUILLAUME D'AUTIGNAC | 4 | 100 | 717 | 363000€ | 3630€ |
2021-06-25 | 9 | RUE JOSEPH MASSET | 5 | 115 | 500 | 522000€ | 4539€ |
2020-12-01 | 23 | RUE LOU PLANAS | 4 | 94 | 512 | 294850€ | 3137€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DU HAMEAU | 4 | 73 | 458 | 384900€ | 5273€ |
2021-04-06 | 12 | RUE GUILLAUME D'AUTIGNAC | 3 | 110 | 501 | 452750€ | 4116€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DES SARRALIERS | 6 | 140 | 493 | 436901€ | 3121€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES SARRALIERS | 4 | 99 | 503 | 425950€ | 4303€ |
2022-01-21 | 5 | RUE GUILLAUME PELISSIER | 5 | 159 | 466 | 454000€ | 2855€ |
2019-10-09 | 3 | RUE GUILLAUME PELISSIER | 5 | 125 | 500 | 440000€ | 3520€ |
2020-08-13 | 5 | RUE CAPORAL PIERRE AVIGNON | 5 | 125 | 550 | 350000€ | 2800€ |
2022-12-29 | 21 | RUE DES FRERES CALAGE | 5 | 110 | 366 | 468000€ | 4255€ |
2022-08-29 | 15 | RUE DES FRERES CALAGE | 5 | 115 | 405 | 441000€ | 3835€ |
2019-06-07 | 7 | RUE LOU PLANAS | 4 | 95 | 955 | 374500€ | 3942€ |
2021-05-28 | 4 | RUE LIEUTENANT JOSEPH LIGNON | 5 | 119 | 476 | 483610€ | 4064€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES FRERES CALAGE | 4 | 109 | 380 | 447190€ | 4103€ |
2019-06-12 | 5 | RUE JEAN MARIE AMELIN | 5 | 125 | 500 | 294500€ | 2356€ |
2022-10-28 | 20 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 5 | 113 | 500 | 600000€ | 5310€ |
2022-04-08 | 13 | RUE JEAN MARIE AMELIN | 5 | 117 | 365 | 432610€ | 3698€ |
2023-02-10 | 1 | RUE GUILLAUME PELISSIER | 5 | 118 | 500 | 539500€ | 4572€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DE LA CADORQUE | 5 | 95 | 476 | 466500€ | 4911€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DES FRERES CALAGE | 4 | 90 | 417 | 270000€ | 3000€ |
2022-12-12 | 22 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 4 | 101 | 415 | 576421€ | 5707€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DES FRERES CALAGE | 3 | 79 | 301 | 346000€ | 4380€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DU PIOCH | 5 | 128 | 454 | 175000€ | 1367€ |
2022-03-31 | 2 | RUE GUILLAUME D'AUTIGNAC | 5 | 118 | 565 | 520350€ | 4410€ |
2023-03-03 | 12 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 4 | 90 | 457 | 446500€ | 4961€ |
2022-12-22 | 3 | RUE ENGABANAC | 3 | 96 | 500 | 365000€ | 3802€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 82 | 520 | 310000€ | 3780€ |
2021-06-24 | 14 | RUE FON DE L'HOSPITAL | 4 | 85 | 138 | 300000€ | 3529€ |
2019-11-13 | 14 | RUE FON DE L'HOSPITAL | 4 | 85 | 159 | 287000€ | 3376€ |
2022-11-23 | 6 | RUE ENGABANAC | 4 | 77 | 171 | 380880€ | 4946€ |
2021-10-04 | 3 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 5 | 125 | 440 | 230000€ | 1840€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DU VAL DE LA MOSSON | 4 | 111 | 362 | 429500€ | 3869€ |
2022-04-27 | 2 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 124 | 395 | 453000€ | 3653€ |
2020-05-26 | 5 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 85 | 238 | 321000€ | 3776€ |
2022-12-16 | 8 | RUE ANDRE CHAMSON | 3 | 78 | 126 | 322400€ | 4133€ |
2022-10-07 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 110 | 170 | 361200€ | 3284€ |
2020-02-18 | 6 | RUE YVES MONTAND | 5 | 110 | 121 | 288700€ | 2625€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ENGABANAC | 5 | 137 | 450 | 405000€ | 2956€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 46 | 37 | 160853€ | 3497€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DE LA CALADE | 4 | 100 | 38 | 187378€ | 1874€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DE LA CALADE | 4 | 100 | 38 | 231485€ | 2315€ |
2019-07-30 | 3 | IMP LES MERIDIENNES | 4 | 85 | 350 | 319000€ | 3753€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 49 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-30 | 12 | RUE YVES MONTAND | 4 | 96 | 129 | 305000€ | 3177€ |
2021-02-24 | 0 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 2 | 60 | 40 | 150000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 80 | 49 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-24 | 15 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 85 | 276 | 316420€ | 3723€ |
2022-06-01 | 9191 | RUE CIMENTEE | 2 | 39 | 23 | 25000€ | 641€ |
2020-12-15 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 51 | 56 | 242000€ | 4745€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DE LA CALADE | 4 | 65 | 0 | 203000€ | 3123€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 55 | 172300€ | 4308€ |
2021-10-13 | 17 | RUE ANDRE CHAMSON | 3 | 74 | 276 | 295000€ | 3986€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DES ROSES | 6 | 137 | 829 | 680210€ | 4965€ |
2023-04-07 | 28 | RUE YVES MONTAND | 5 | 96 | 138 | 350980€ | 3656€ |
2022-04-29 | 4 | IMP DES SOURCES | 4 | 102 | 441 | 410550€ | 4025€ |
2023-05-17 | 7 | GR GRAND RUE | 6 | 190 | 114 | 135000€ | 711€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 165 | 257 | 584000€ | 3539€ |
2021-05-28 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 121 | 340900€ | 4261€ |
2019-11-12 | 16 | GR GRAND RUE | 2 | 45 | 26 | 126000€ | 2800€ |
2022-07-19 | 9197 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 230 | 311000€ | 4859€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU PRADET | 2 | 45 | 28 | 147450€ | 3277€ |
2023-03-31 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 103 | 175 | 740030€ | 7185€ |
2022-10-10 | 39 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 235 | 360000€ | 3600€ |
2022-09-30 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 601 | 400000€ | 5000€ |
2021-10-15 | 21 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 0 | 145500€ | 2425€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DONNAT | 3 | 80 | 134 | 311000€ | 3888€ |
2019-06-07 | 31 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 62 | 187250€ | 2081€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 54 | 0 | 324000€ | 6000€ |
2022-03-23 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 566 | 574760€ | 5225€ |
2022-10-12 | 3 | IMP DES SOURCES | 5 | 137 | 450 | 520000€ | 3796€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DES PINSONS | 4 | 126 | 604 | 410000€ | 3254€ |
2021-01-25 | 17 | RTE DE MONTPELLIER | 2 | 56 | 41 | 320000€ | 5714€ |
2019-08-26 | 0 | IMP DU PUITS DE GAUD | 4 | 116 | 119 | 350000€ | 3017€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 80 | 657 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 102 | 454 | 347750€ | 3409€ |
2020-01-07 | 18 | RUE DU PRADET | 8 | 177 | 155 | 312150€ | 1764€ |
2020-01-29 | 25 | RUE ENGABANAC | 6 | 156 | 783 | 597000€ | 3827€ |
2022-11-02 | 22 | RUE DU PRADET | 4 | 110 | 168 | 395000€ | 3591€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DU PRADET | 6 | 111 | 156 | 300000€ | 2703€ |
2020-06-23 | 43 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 246 | 223000€ | 2230€ |
2022-07-06 | 16 | RN 113 | 5 | 230 | 1300 | 828950€ | 3604€ |
2021-03-09 | 12 | IMP DES ALICANTES | 5 | 104 | 461 | 340000€ | 3269€ |
2021-10-28 | 4 | IMP DES JARDINS DE SAINT JEAN | 4 | 94 | 339 | 391140€ | 4161€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DES ROUGES GORGES | 4 | 93 | 600 | 347650€ | 3738€ |
2020-08-31 | 4 | RTE DE LATTES | 4 | 100 | 443 | 450000€ | 4500€ |
2023-01-04 | 4 | RTE DE LATTES | 5 | 130 | 443 | 553400€ | 4257€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DES ESCHOLIERS | 6 | 150 | 888 | 450000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 16 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 95 | 706 | 582700€ | 6134€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 180 | 451 | 96250€ | 535€ |
2022-01-21 | 4 | ALL DE BEJARGUES | 5 | 106 | 327 | 400000€ | 3774€ |
2023-02-20 | 9 | RUE DU PETIT PRADET | 4 | 85 | 0 | 394870€ | 4646€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES ESCHOLIERS | 4 | 120 | 450 | 431000€ | 3592€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU PETIT PRADET | 3 | 68 | 0 | 286830€ | 4218€ |
2020-06-06 | 2 | RUE DE ROUDERES | 3 | 103 | 985 | 520000€ | 5049€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DES COTEAUX | 4 | 102 | 439 | 1189090€ | 11658€ |
2019-08-01 | 9 | RUE MONTMEDY | 5 | 121 | 526 | 402000€ | 3322€ |
2022-03-14 | 1 | RUE VERLAINE | 5 | 88 | 452 | 412850€ | 4691€ |
2021-07-12 | 2 | ALL DE BEJARGUES | 5 | 106 | 389 | 411100€ | 3878€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 161 | 718 | 736600€ | 4575€ |
2020-09-24 | 15 | PAS DES ANGROLAS | 4 | 75 | 0 | 251012€ | 3347€ |
2019-07-29 | 15 | PAS DES ANGROLAS | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 122 | 425 | 406500€ | 3332€ |
2023-04-21 | 8 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 112 | 1380 | 520000€ | 4643€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DE BEJARGUES | 5 | 112 | 359 | 492380€ | 4396€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 90 | 331 | 447224€ | 4969€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DE ROUDERES | 5 | 94 | 1208 | 560000€ | 5957€ |
2020-07-30 | 0 | LE BROUAS | 7 | 225 | 700 | 620000€ | 2756€ |
2021-11-15 | 131 | PL PIERRE MASSET | 3 | 72 | 0 | 255000€ | 3542€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 91 | 334 | 331850€ | 3647€ |
2019-05-28 | 8 | RUE VERLAINE | 4 | 87 | 310 | 342000€ | 3931€ |
2021-04-14 | 22 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 135 | 333 | 378000€ | 2800€ |
2021-02-04 | 11 | RUE VERLAINE | 4 | 113 | 600 | 435000€ | 3850€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE ROUDERES | 4 | 100 | 899 | 400000€ | 4000€ |
2019-06-28 | 8 | RUE VERLAINE | 4 | 87 | 236 | 295350€ | 3395€ |
2020-05-15 | 22 | RUE MAX ROUQUETTE | 3 | 74 | 325 | 391600€ | 5292€ |
2020-11-05 | 8 | RUE MAX ROUQUETTE | 6 | 137 | 326 | 529940€ | 3868€ |
2023-05-12 | 40 | RUE JEAN COUDERC | 4 | 116 | 302 | 24238.2€ | 209€ |
2021-01-18 | 40 | RUE JEAN COUDERC | 4 | 116 | 302 | 457000€ | 3940€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES MESANGES | 5 | 125 | 643 | 436000€ | 3488€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES COTEAUX | 4 | 79 | 300 | 335150€ | 4242€ |
2022-02-23 | 30 | RUE DU VAL DE LA MOSSON | 4 | 113 | 460 | 499275€ | 4418€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DU PUITS DE GAUD | 4 | 81 | 144 | 358000€ | 4420€ |
2020-11-24 | 80 | RUE DU PICPOUL | 3 | 75 | 1152 | 622000€ | 8293€ |
2021-05-21 | 26 | RUE DES SONNAILLES | 5 | 120 | 316 | 535000€ | 4458€ |
2020-03-05 | 24 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 103 | 519 | 260000€ | 2524€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 92 | 270 | 388000€ | 4217€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 92 | 475 | 410000€ | 4457€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 0 | 335000€ | 4351€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2021-02-17 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 0 | 325400€ | 3616€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 0 | 274000€ | 3558€ |
2022-03-07 | 15 | IMP DES CLARINES | 5 | 144 | 485 | 675000€ | 4688€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2020-08-20 | 16 | RUE DES CATALPAS | 5 | 80 | 0 | 258300€ | 3229€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |